Por qué un propietario de un edificio necesita un “Scan to BIM” para su inmueble

Para los propietarios de edificios, comprender las condiciones existentes es uno de los mayores retos a la hora de planificar reformas, ampliaciones o gestión de activos a largo plazo. La importancia de tener la documentación de un edificio al día, puede ser un reto para los dueños o los administradores del inmueble.

La falta de documentación original o poco fiables, renovaciones informales sin los debidos planos para la ejecución y en muchos casos, la inacción del propietario de archivar información relevante de la estructura, son algunas de las realidades al momento de incidir en una obra. Como propietario de un inmueble, es de suma importancia que la documentación de la estructura este al día.

“Scan to BIM” cubre esta brecha transformando datos precisos de escaneo láser en un modelo 3D inteligente que refleja condiciones reales. Esto lo convierte en una herramienta poderosa para los propietarios que buscan claridad, control y valor a lo largo del ciclo de vida de su edificio. A continuación, señalamos algunos de los beneficios de tener una documentación efectiva con un “Scan o BIM”

1.     Documentación precisa de las condiciones existentes

Una de las principales razones por las que los propietarios invierten en “Scan to BIM” es la precisión. El escaneo láser captura millones de puntos de datos que representan el edificio exactamente tal y como existe, no tal como fue diseñado originalmente.

Esto es fundamental cuando faltan los dibujos originales o son poco fiables, los edificios han sufrido múltiples renovaciones Un modelo BIM preciso reduce las suposiciones y proporciona a los propietarios confianza en cada decisión que sigue.

2.      Reducción del riesgo durante rehabilitaciones y reformas

Los proyectos de renovación conllevan riesgos inherentes, especialmente en edificios existentes. Las condiciones desconocidas suelen provocar pedidos de cambio, retrasos y sobrecostes. El escaneo a BIM minimiza estos riesgos al revelar restricciones espaciales, choques y desalineaciones desde el principio del proceso.

Para los propietarios, esto representa menos sorpresas durante la construcción, al tener una documentación de las condiciones existentes más clara. Además, ayuda al contratista a crear presupuestos más fiables y mejor coordinación durante la construcción. Estas ventajas conducen a menos sorpresas durante la construcción

3.     Mejor toma de decisiones y planificación

Un modelo de escaneo a BIM ofrece a los propietarios una plataforma visual y rica en datos para evaluar opciones antes de comprometerse con la construcción. Los propietarios pueden probar configuraciones de espacios, evaluar la viabilidad y comparar alternativas de diseño utilizando condiciones existentes precisas.

Estos datos apoyan al propietario a producir una planificación estratégica de capital, crear estrategias de construcción por fases y tomar decisiones de inversión informadas

4.     Mejora de la comunicación con los equipos de proyecto

Los modelos BIM derivados de escaneos crean una fuente única de verdad para arquitectos, ingenieros, contratistas y consultores. Los propietarios se benefician de una comunicación más clara y de menos malentendidos entre disciplinas.

En lugar de depender de planos y suposiciones fragmentados, los equipos colaboran en torno a un modelo coordinado, reduciendo errores y mejorando la rendición de cuentas.

Conclusión

Los propietarios de edificios necesitan Scan to BIM porque sustituye la incertidumbre por precisión y transforma los edificios existentes en activos digitales fiables. Ya sea que el objetivo sea la renovación, ampliación, reducción de riesgos o operaciones a largo plazo, Scan to BIM permite a los propietarios tomar decisiones más inteligentes, controlar costes y proteger el valor de su inversión.

En el entorno construido actual, saber exactamente lo que tienes es la base de todo proyecto exitoso.